Concerns
こんなお悩みはありませんか
- 長期空室が続いている何か月も空室のままで、家賃収入がない。
- 家賃を下げても決まらない条件を下げても入居者が見つからない。
- 管理会社任せで動きがない積極的な募集をしてもらえていない。
- 入居募集に疲れた何度も募集をかけるのに疲れてしまった。
- 手間をかけたくない忙しくて賃貸経営に時間を割けない。
- 何をすればいいかわからない空室対策の方法がわからず困っている。
Service
オーナー様にお願いすることは、
ほとんどありません。
月の家がお部屋を借り上げ、家具付きの短期賃貸（マンスリー・ウィークリー）として転貸します。入居者と契約を結ぶのは貸主の月の家なので、オーナー様の契約相手は月の家1社だけです。
運用に必要な家具・家電を月の家が用意し、設置とメンテナンスまで行います。
大手の賃貸ポータルサイトやSNSで募集します。
月の家が貸主として、お問合せから入居審査、契約、賃料の受け取りまで行います。
入居時の鍵の受け渡しから退去の確認まで対応します。
退去後の清掃と原状回復を月の家が行います。
入居中のクレームやトラブルは、月の家が一次対応します。
Model case
数字で見る、
マンスリー運用。
入居があった月は、賃料収入の60％をオーナー様にお支払いします（月の家の取り分は40％）。入居がない月にオーナー様が負担する費用はありませんが、その月のお支払いもありません。家賃保証（一定額の保証）ではありませんので、ご了承ください。
- 月額賃料（稼働時）
- 100,000円
- オーナー様へのお支払い
- 賃料収入の60％
- 空室の月の費用
- 0円
- 年間賃料（12か月入居した場合）
- 1,200,000円
月60,000円 × 稼働月数で計算しています。数値は試算例で、実際の賃料は物件ごとにご提案します。
Voices
ご利用中のオーナー様の声
あの空室が、何もしないのに稼ぎ始めた。もっと早く知りたかった。
全部任せられるから本当に楽です。こんなサービスがあるなんて。
手間も費用もかけずに、収益が入るようになりました。
FAQ
よくあるご質問
入居者の審査はありますか？
はい。貸主である月の家が入居審査を行い、責任を持って入居者を選びます。
家具は誰が用意するのですか？
すべて月の家が用意・設置します。メンテナンスも月の家が行います。
途中でやめることはできますか？
可能です。事前にご相談いただければ、状況に合わせて手続きを進めます。
どんな物件でも対応できますか？
1R〜2LDKまで対応しています。立地や築年数なども含めて、まずはご相談ください。
オーナー様に費用はかかりますか？
初期費用も、空室の期間の費用もかかりません。入居があった月に、賃料収入の60％をお支払いします。
家賃保証はありますか？
ありません。一定額を毎月お支払いする家賃保証型のサブリースではなく、入居があった月の賃料収入を分け合うしくみです。入居がない月のお支払いは0円になります。
どんな契約になりますか？
オーナー様と月の家とで、お部屋を借り上げる賃貸借契約（転貸の承諾を含む）を結びます。契約前に、条件やリスクを書面でご説明します。